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360 Newbury Street

360 Newbury Street

360 Newbury Street en marzo de 2016
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Boston, Massachusetts
Dirección 360 Newbury Street
Coordenadas 42°20′53″N 71°05′16″O / 42.347944444444, -71.087694444444
Información general
Finalización 1919
Diseño y construcción
Arquitecto Arthur Bowditch

360 Newbury Street (también conocido como el Edificio de Tránsito y el edificio Tower Records) es un edificio comercial y residencial de nueve pisos ubicado en la intersección de Newbury Street y Massachusetts Avenue en el vecindario Back Bay de Boston, en el estado de Massachusetts (Estados Unidos). Diseñado por Arthur Bowditch, fue construido en 1919 y sirvió por primera vez como sede del ferrocarril elevado de Boston. El edificio de ocho pisos se utilizó más tarde como almacén y espacio de oficinas, y albergó Tower Records desde 1987 hasta 2001. Se agregó un piso adicional a fines de la década de 1980 durante una renovación diseñada por Frank Gehry; otro fue creado a partir de un entrepiso durante una renovación de 2005. En los tres pisos inferiores hay un espacio comercial y una entrada a la estación Hynes Convention Center, y en los seis pisos superiores hay condominios privados.

Historia

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La parte oeste de Back Bay se llenó en la década de 1870. A principios de la década de 1880, la esquina sureste de Westchester Park (más tarde Massachusetts Avenue) y Newbury Street fue ocupada por el contratista de obras George Wheatland Jr., con el ferrocarril de Boston y Albany abierto en 1834 que lo bordea al sur.[1]​ El edificio fue utilizado más tarde por Boston Cab Company (más tarde Charles S. Brown Company), una empresa de taxis tirados por caballos.[2][3]

En julio de 1911, la legislatura de Massachusetts aprobó un proyecto de ley que prevé la construcción de varios túneles, incluido el metro de Boylston Street.[4]​ La construcción comenzó en marzo de 1912.[5]​ La Comisión de Tránsito de Boston (BTC) negoció una servidumbre a través del edificio de Boston Cab Company el 24 de septiembre de 1912. Más tarde se determinó que el edificio no era seguro; el BTC lo adquirió el 3 de abril de 1913 y lo demolió poco después, lo que permitió que prosiguiera la construcción en la parte oeste de la estación de Massachusetts (ahora estación Hynes Convention Center).[6]​ La sede principal de la estación se construyó en el antiguo emplazamiento de la empresa de taxis. Se clavaron pilotes de madera y hormigón a través de 2,1 m de limo para proporcionar una base firme para la estación y para permitir el desarrollo futuro de los derechos aéreos sobre ella.[7]​ La estación y el túnel se abrieron el 3 de octubre de 1914.[5]

La construcción de un edificio de oficinas de siete pisos (originalmente planeado como ocho pisos) encima del vestíbulo de la estación por Newbury Realty Company comenzó en 1917.[8][9]​ Diseñado por Arthur Bowditch, el edificio se completó en octubre de 1919.[10][11]​ En noviembre de 1919, el Boston Elevated Railway (BERy) anunció planes para mudarse al edificio, ya que vencía su contrato de arrendamiento en 101 Milk Street.[10]​ El BERy utilizó los pisos superiores del edificio, entonces conocido como Edificio de Tránsito, como sus oficinas hasta 1926.[8]

En 1938, el edificio era propiedad de una empresa de seguros, pero aún se conocía como el Edificio de Tránsito.[12]​ Más tarde se utilizó para almacenamiento y oficinas, con restaurantes y tiendas minoristas (incluida una tienda de música y sonido Wurlitzer de la UE ) en la planta baja.[13]​ La construcción de Massachusetts Turnpike en la década de 1960 eliminó los edificios vecinos hacia el sur a lo largo de Massachusetts Avenue y Boylston Street.[14]En febrero de 1986, Tower Records, con sede en Sacramento, anunció planes para abrir una tienda en los primeros tres pisos del edificio.[13]​ La tienda, catalogada como la tienda de discos más grande del país, abrió el 14 de diciembre de 1987.[15]

A mediados de 1986, el desarrollador Richard Cohen inició una importante renovación del edificio, que fue diseñado por el arquitecto Frank Gehry. Con 6,1 m de alto, tiene un soporte de cornisa mediante puntales en ángulo. Los lados sur y este del edificio estaban revestidos de cobre recubierto de plomo; los lados oeste y norte que daban a la calle conservaron su ladrillo y piedra originales, pero agregaron marquesinas de vidrio sostenidas por puntales más angulosos.[16]​ Un crítico de arquitectura de The Boston Globe elogió la renovación por su audacia en la arquitectura conservadora de Boston.[14]​ En 1991, la renovación fue elegida como una de las 19 mejores obras del año por el Instituto Americano de Arquitectos, el máximo premio nacional de arquitectura.[17]​ La estructura fue conocida popularmente como el edificio Tower Records.[17][18]

El edificio de 12 000 m² se vendió por 47 millones de dólares en 2004.[11]​ Los cinco pisos superiores se convirtieron en seis pisos, con 54 condominios.[19]​ En marzo de 2007, se esperaba que los tres pisos inferiores se vendieran entre 45 y 55 millones. Boston Residential Group vendió los pisos al holding español Ponte Gadea más tarde ese año.[20][21]

La tienda Tower Records cerró en 2001.[22]​ El espacio comercial fue ocupado por Virgin Megastore de 2002 a 2006, luego Best Buy hasta 2012.[23][24]​ Una tienda TJ Maxx abrió en el espacio en mayo de 2016.[25]

Galería

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Referencias

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  1. «Part of Ward II». Atlas of the City of Boston 1. G.W. Bromley & Co. 1883. Plate S. 
  2. «Part of Ward II». Atlas of Boston Proper. G.W. Bromley & Co. 1902. Plate 22. 
  3. Boston with its Points of Interest: With Illustrations from Original Photographs. Mercantile Illustrating Company. 1895. pp. 390, 391. 
  4. Boston Transit Commission (1911). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1911. pp. 5-6. 
  5. a b Boston Transit Commission (1915). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1915. pp. 39-41 – via Internet Archive. 
  6. Boston Transit Commission (1913). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1913. pp. 38-39. 
  7. Boston Transit Commission (1914). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1914. pp. 37-39. 
  8. a b Clarke, Bradley H. (2015). Streetcar Lines of the Hub: Boston's MTA Through Riverside and Beyond. Boston Street Railway Association. p. 71. ISBN 978-0-938315-07-0. 
  9. «Building News». The American Architect 111 (215): 14. 14 de marzo de 1917 – via Google Books. 
  10. a b «"L" Offices to Move from 101 Milk Street». Boston Globe. 29 de noviembre de 1919. p. 2 – via Newspapers.com. 
  11. a b Palmer, Thomas C., Jr. (31 de marzo de 2007). «Part of storied building up for sale». Boston Globe. Archivado desde el original el 9 de mayo de 2007. 
  12. «Part of Ward 5». Atlas of the City of Boston. G.W. Bromley & Co. 1938. Plate 22. 
  13. a b Dyer, Richard (5 de febrero de 1986). «Tower Records plans Boston store for fall». Boston Globe. p. 5 – via Newspapers.com. 
  14. a b Campbell, Robert (6 de marzo de 1988). «Frank Gehry's fresh, oddball touch». Boston Globe. p. 92 – via Newspapers.com.  (second page)
  15. Sit, Mary (15 de diciembre de 1987). «Tower Records opens doors». Boston Globe. p. 62 – via Newspapers.com. 
  16. «Lots & Blocks». Boston Globe. 3 de mayo de 1987. p. 161 – via Newspapers.com. 
  17. a b Campbell, Robert (5 de marzo de 1991). «Tower Records building hits the top of the charts». Boston Globe. p. 57 – via Newspapers.com. 
  18. «The Ticker». Boston Herald. 9 de enero de 2007. 
  19. Azoff, Rachel (17 de enero de 2007). «Work of Art: A Frank Gehry-designed office building reopens as a residential masterpiece». Multifamily Executive. 
  20. Reidy, Chris (31 de julio de 2007). «Spanish firm buys 360 Newbury space». Boston Globe. 
  21. «Boston Residential Group nears closeout of 83,000 s/f property». New England Real Estate Journal. 24 de agosto de 2007. 
  22. Medina, Jennifer (9 de julio de 2001). «With its lease up, Tower faces the music». Boston Globe. p. B1 – via Newspapers.com. 
  23. Reidy, Chris (13 de octubre de 2006). «Music megastores besieged». Boston Globe. p. E1, E3 – via Newspapers.com.  (Second page)
  24. Adams, Dan (15 de abril de 2012). «Best Buy closing Newbury Street, Wareham stores». Boston Globe. p. B3 – via Newspapers.com. 
  25. Savini, Loren (4 de mayo de 2016). «First Look: T.J. Maxx Opens on Newbury Street by Hynes Station». Boston Magazine. 

Enlaces externos

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