Laurence Gluck
| Laurence Gluck | ||
|---|---|---|
| Información personal | ||
| Nacimiento | 1953 | |
| Fallecimiento | 13 de junio de 2024 | |
| Causa de muerte | Esclerosis lateral amiotrófica | |
| Nacionalidad | Estadounidense | |
| Información profesional | ||
| Ocupación | Empresario | |
Laurence Gluck (29 de enero de 1953 – 13 de junio de 2024)[1] fue un empresario, inversor y abogado estadounidense. Con sede en Nueva York, fue el fundador de la compañía inmobiliaria Stellar Management.
Primeros años y educación
[editar]Gluck nació en una familia judía y se crió en un apartamento de renta controlada de dos dormitorios y un baño en el Bronx.[2] Tenía dos hermanos y una hermana.[2] Su padre trabajaba para una empresa de catering y operaba un restaurante, mientras que su madre trabajaba como contadora en un concesionario de Chrysler. Gluck trabajó como camarero en los Catskills.[2] En 1968, la familia se mudó a Rego Park, Queens. Se graduó del Queens College con una licenciatura en Psicología y luego obtuvo un título en Derecho (J.D.) de la Facultad de Derecho de la Universidad de St. John's.[2]
Después de la escuela, trabajó en varios bufetes de abogados[2] antes de trabajar como litigante en el bufete Proskauer, Rose, Goetz & Mendelsohn, y luego, en 1980, aceptó un trabajo en derecho inmobiliario en Dreyer & Traub, donde más tarde se convirtió en socio.[3] Aceptó una reducción salarial (de $50,000 a $35,000) para ir a Dreyer y Traub.[2] Reuniendo dinero de familiares y amigos, compró su primer edificio en Carroll Gardens, Brooklyn.[2]
Carrera empresarial
[editar]En 1985, Gluck se asoció con su colega abogado de Dreyer & Traub, Steve Witkoff, y fundó Stellar Management (el nombre Stellar deriva de Steve y Larry), y compraron edificios baratos en Washington Heights. En 1998, debido al colapso del mercado inmobiliario, Witkoff y Gluck disolvieron su asociación, quedándose Gluck con las propiedades residenciales bajo su firma Stellar Management y Witkoff con los edificios de oficinas bajo su firma Witkoff Group.[4] Stellar, con Gluck a la cabeza, se centró entonces en la reubicación y renovación de viviendas de alquiler de clase media subsidiada en la ciudad de Nueva York.[5]
A partir de 2004, compró más de una docena de complejos residenciales envejecidos que habían sido construidos con subsidios estatales (ver el programa Mitchell-Lama).[6] A medida que los subsidios expiraban, reemplazaba a los residentes con alquiler regulado por inquilinos a precio de mercado (que generalmente pagaban el doble o triple del alquiler).[6] Aunque generalmente renovaba las instalaciones, tuvo confrontaciones con grupos de inquilinos en varias de sus propiedades, incluyendo Independence Plaza en Manhattan, Meadow Manor en Flushing, Queens, y Castleton Park en Staten Island,[6] y fue criticado por reducir el inventario de viviendas con alquiler regulado en la ciudad de Nueva York.[7][8] En 2005, pidió prestados $250 millones para comprar y renovar las Riverton Houses, un desarrollo residencial de 1,232 unidades en Harlem, Nueva York, con el 90 por ciento de sus unidades estabilizadas por alquiler, [9]pero lo perdió por ejecución hipotecaria en 2008 cuando el auge inmobiliario colapsó.[6]
En 2005, Gluck firmó un contrato para comprar las Tivoli Towers de 33 pisos en Crown Heights, Brooklyn, con planes de sacarlas del programa Mitchell-Lama, pero fue impedido cuando los inquilinos descubrieron un convenio que prohibía a Tivoli salir del programa Mitchell-Lama hasta 2024. Se inició un litigio y la confrontación se politizó con la oposición tanto del presidente del condado, Marty Markowitz, como del senador estadounidense Chuck Schumer a la compra de Gluck.[6] En 2010, la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, incapaz de encontrar otro comprador que renovara la propiedad envejecida, llegó a un acuerdo con Gluck: la ciudad proporcionaría a Gluck una hipoteca de bajo interés de $45.7 millones para comprar la instalación y se le permitiría aumentar los alquileres, aunque de una manera más medida (aún duplicándolos). La expiración de los créditos Mitchell-Lama también se extendería de 2024 a 2040. A partir de 2010,[6] Stellar Management poseía 24,000 apartamentos en Nueva York, Chicago, Washington y San Francisco.[6]
Vida personal
[editar]Laurence Gluck estuvo casado con Sandra Gluck;[2][10] tuvieron tres hijas: Amanda, Dana y Heather.[2] Laurence Gluck murió de esclerosis lateral amiotrófica el 13 de junio de 2024, a los 71 años.[11] Fue diagnosticado por primera vez en 2013.[12]
Referencias
[editar]- ↑ «LAURENCE GLUCK Obituary (2024) - New York, NY - New York Times». Legacy.com. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ a b c d e f g h i «BuildingNY: Laurence Gluck, Chairman & CEO, Stellar Management - YouTube». web.archive.org. 17 de noviembre de 2015. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ «The Stellar No Fee NYC Apartment Team | Stellar Management». web.archive.org. 7 de marzo de 2015. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ «A Stellar Tradition in No Fee NYC Apartments | Stellar Management». web.archive.org. 11 de septiembre de 2017. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ «Landlord Who Defaulted May Be Tivoli’s Rescuer - The New York Times». web.archive.org. 28 de agosto de 2017. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ a b c d e f g «Harlem Developers Near Default - WSJ.com». The Wall Street Journal (en inglés). 21 de mayo de 2011. Archivado desde el original el 15 de agosto de 2008. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ «Troubled Larry Gluck makes a comeback | Crain's New York Business». web.archive.org. 7 de abril de 2017. Archivado desde el original el 7 de abril de 2017. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ Ransom, Jan (2 de marzo de 2014). «EXCLUSIVE: Another Upper West Side landlord gives short shrift to rent-stabilized tenants - NY Daily News». New York Daily News. Archivado desde el original el 2 de marzo de 2014. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ Bagli, Charles V. (31 de marzo de 2010). «Real Estate’s Crash Recasts a Scorned Landlord as a Potential Savior». The New York Times (en inglés estadounidense). ISSN 0362-4331. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ Temple Emanuel El Bulletin Archivado el 23 de septiembre de 2015 en Wayback Machine el 22 de abril de 2005. Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ June 14, Mark Hallum (14 de junio de 2024). «New York Landlord Larry Gluck Dies at 71». Commercial Observer (en inglés estadounidense). Consultado el 10 de julio de 2024.
- ↑ Brenzel, Kathryn (14 de junio de 2024). «Landlord Larry Gluck Dies at 71». The Real Deal (en inglés). Consultado el 10 de julio de 2024.