CapitaLand

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CapitaLand
CapitaLand Limited
Tipo Empresa de capital abierto
Símbolo bursátil SGX: C31
Industria
Fundación 28 de noviembre de 2000[1]​
Sede central Capital Tower, Singapur
Personas clave
Empresa matriz Temasek Holdings
Filiales The Ascott Limited
Sitio web capitaland.com
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CapitaLand Limited es una empresa multinacional singapurense de gestión de inversiones alternativas que se centra en bienes inmuebles, infraestructuras y capital-inversión. Con sede en Singapur y cotizada en la Bolsa de Singapur, es una de las empresas inmobiliarias más grandes de Asia y posee una cartera global que incluye desarrollos integrados, centros comerciales, residencias, oficinas, viviendas, real estate investment trusts (REITs) y fondos de inversión.

Con presencia en más de doscientas ciudades de más de treinta países, la empresa tiene sus mercados principales en Singapur y China, mientras que continúa expandiéndose en mercados como la India, Vietnam, Australia, Europa y los Estados Unidos. La empresa tiene también uno de los mayores negocios de gestión de inversiones del mundo, y un conjunto de siete real estate investment trusts (REITs) y trusts cotizados, así como más de veinte fondos de inversión privados. Desde que en 2002 lanzó el primer REIT de Singapur, el CapitaLand Mall Trust, los REITs y trusts de CapitaLand se han expandido y actualmente incluyen el Ascendas Real Estate Investment Trust, el CapitaLand Commercial Trust, el Ascott Residence Trust, el CapitaLand Retail China Trust, el Ascendas India Trust y el CapitaLand Malaysia Mall Trust.[1]​

Historia[editar]

Capital Tower, sede corporativa de CapitaLand.

El 12 de julio de 2000, DBS Land (DBSL) y Pidemco Land anunciaron su fusión, que formaría una empresa que sería propietaria de unos 18 000 millones de dólares en activos, que la harían la mayor empresa inmobiliaria cotizada del Sudeste Asiático.[4]​[5]​ Aunque esta decisión fue consecuencia de una medida impuesta por la Autoridad Monetaria de Singapur el 21 de junio de 2000 para separar las actividades financieras y no financieras de los grupos bancarios,[6]​ el DBS Bank ya había enajenado la mayor parte de sus inversiones en DBSL y era propietario de solo el 5.4 % de las acciones de DBSL, muy por debajo del límite del 20 % impuesto por la nueva medida para las actividades bancarias no esenciales.[7]​

El 31 de julio de 2000 se dieron más detalles sobre la entidad fusionada.[8]​ Llamada CapitaLand el 6 de septiembre de 2000,[9]​ la fusión fue aprobada por los accionistas el 18 de octubre de 2000[10]​ y presentada oficialmente el 28 de noviembre de 2000.[1]​

El 13 de septiembre de 2012, CapitaLand anunció que había sido incluida en el Dow Jones Sustainability Asia Pacific Index en reconocimiento por sus esfuerzos por la sostenibilidad. Ha estado incluida en ese índice desde entonces.[11]​

El 14 de enero de 2019, CapitaLand anunció que iba a adquirir el grupo inmobiliario Ascendas-Singbridge a Temasek Holdings en una operación de 11 000 millones de dólares de Singapur,[12]​[13]​[14]​ que fue aprobada por el 90 % de los accionistas el 12 de abril de 2019.[15]​ La adquisición se completó el 30 de junio de 2019.[16]​

El 20 de febrero de 2019, CapitaLand dijo que en 2018 su beneficio neto había aumentado un 12.3 %, el mayor aumento en una década.[17]​

El 3 de julio de 2019, la empresa anunció que fusionaría el Ascott Residence Trust (Ascott Reit) y el Ascendas Hospitality Trust, formando así el trust de hostelería más grande de Asia con un total de 7600 millones de dólares de Singapur en activos.[18]​ Esto se produjo después de la adquisición de Ascendas-Singbridge el 30 de junio de 2019.[19]​

El 29 de septiembre de 2020, los partícipes de CapitaLand Mall Trust y CapitaLand Commercial Trust votaron a favor de la fusión de ambos REIT para formar CapitaLand Integrated Commercial Trust, que se convertiría en el mayor REIT de Singapur y uno de los mayores REIT de Asia Pacífico con un activo base de S$22.4 mil millones.[20]​

El 20 de septiembre de 2021, CapitaLand Investment cotizó en el SGX, tras la reestructuración propuesta por el Grupo de su negocio para centrarse en la gestión de inversiones.[21]​

Proyectos notables[editar]

Raffles City Singapore.
Raffles City Shanghai.
Raffles City Chongqing.

La cartera de CapitaLand abarca clases diversificadas de bienes inmuebles como oficinas, comercios, parques empresariales, industrial y logística, desarrollos integrados, desarrollos urbanos, hoteles y viviendas.

Desarrollos integrados[editar]

Entre los desarrollos integrados de CapitaLand se encuentran ION Orchard y The Orchard Residences, Ascott Orchard Singapore y Cairnhill Nine, así como Raffles City, su marca insignia de los desarrollos integrados. Usada por primera vez en Singapur con la inauguración de Raffles City Singapore en 1986, actualmente hay otros nueve complejos llamados Raffles City en siete ciudades chinas, incluidos Raffles City Chongqing y Raffles City Shanghai. Entre los proyectos actuales de CapitaLand en Singapur se encuentra CapitaSpring, un rascacielos de 280 m de altura situado en Raffles Place que contiene oficinas y apartamentos con servicios.

Centros comerciales[editar]

La cartera de centros comerciales de CapitaLand abarca Singapur, China, Malasia, Japón, Camboya y Vietnam. Entre los diecinueve centros comerciales de la empresa en Singapur se encuentran Bedok Mall, Bugis Junction, Bugis+, Funan DigitaLife Mall, IMM, ION Orchard, JCube, Plaza Singapura, Raffles City Singapore, Westgate, Jewel Changi Airport y Junction 8.[22]​ En China es propietaria de cincuenta y un centros comerciales, incluidos CapitaMall Xizhimen en Pekín, CapitaMall Hongkou en Shanghái, Raffles City Shanghai, CapitaMall SKY+ en Cantón, Suzhou Center y Raffles City Chongqing. Su cartera en Malasia y Japón incluye Gurney Plaza y Queensbay Mall en Penang; y Olinas Mall y La Park Mizue en Tokio.

En junio de 2019, CapitaLand, en asociación con City Developments Limited (CDL), adquirió Liang Court a la empresa de gestión de centros comerciales AsiaMalls, una entidad vinculada con PGIM Real Estate, por 400 millones de dólares de Singapur. Antes de ser copropietaria del centro comercial junto con CDL, CapitaLand, a través del Ascott Residence Trust, era propietaria y gestionaba Somerset Liang Court Singapore, unido a Liang Court.[23]​

En noviembre de ese mismo año, CapitaLand vendió The Star Vista a su copropietario Rock Productions por 217 millones de dólares estadounidenses.[24]​ Actualmente, Rock Productions, propiedad de la New Creation Church, está explorando posibilidades para que CapitaLand continúe operando y gestionando el centro comercial en su nombre.[25]​

Hostelería[editar]

En 1984, The Ascott Limited, una filial completamente propiedad de CapitaLand, inauguró la primera residencia con servicios de clase internacional de Asia-Pacífico, The Ascott Singapore. En 2006 fundó el primer REIT de residencias con servicios de Asia, el Ascott Residence Trust. Actualmente, entre las marcas de residencias con servicios de la empresa se encuentran Ascott, Citadines, Somerset, Quest, The Crest Collection y Lyf. Tiene más de seiscientas propiedades en más de ciento sesenta ciudades de más de treinta países de América, Asia-Pacífico, Europa, Oriente Medio y África.

Oficinas[editar]

Entre los espacios de oficinas de CapitaLand se encuentran oficinas de clase A y desarrollos integrados en Singapur, China, Alemania, Japón y Vietnam. Entre los edificios de oficinas en la cartera de CapitaLand se encuentran Asia Square Tower 2, Capital Tower,[26]​ CapitaGreen,[27]​ CapitaSpring, 6 Battery Road,[28]​ One George Street y Raffles City Tower en Singapur; Capital Square e Innov Center en Shanghái; y el Main Airport Center y Gallileo en Fráncfort.

Viviendas[editar]

Entre los desarrollos residenciales de CapitaLand se encuentran The Interlace,[29]​ d'Leedon, Sky Vue y Sky Habitat. Su último proyecto es la remodelación de los antiguos Pearl Bank Apartments en el emblemático One Pearl Bank.[30]​ Se pueden encontrar viviendas promovidas por CapitaLand en Singapur, China, Indonesia, Malasia y Vietnam.

Referencias[editar]

  1. ↑ a b c «Official Launch Of CapitaLand Group». CapitaLand (en inglés). 28 de noviembre de 2000. Archivado desde el original el 29 de junio de 2019. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  2. ↑ «Board» (en inglés). CapitaLand. Archivado desde el original el 1 de diciembre de 2017. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  3. ↑ «CapitaLand Management» (en inglés). CapitaLand. Archivado desde el original el 27 de junio de 2018. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  4. ↑ «Leading Property Companies Pidemco Land Limited and DBS Land Limited Announce Plans to Merge». CapitaLand (en inglés). 12 de julio de 2000. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  5. ↑ Webb, Sara (13 de julio de 2000). «DBS Land, Pidemco Plan Merger To Create Huge Property Group». Wall Street Journal (en inglés). Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  6. ↑ «New MAS Measures To Separate Financial And Non-financial Activities Of Banking Groups». www.mas.gov.sg (en inglés). 21 de junio de 2000. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  7. ↑ «DBS supports MAS Directives to limit Bank non-core activities». www.dbs.com (en inglés). 21 de junio de 2000. Archivado desde el original el 9 de noviembre de 2019. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  8. ↑ «CapitaLand Limited - News - Pidemco Land and DBS Land Announce Senior Management Designates and Set Strategic Targets for Proposed Merged Group». investor.capitaland.com (en inglés). 31 de julio de 2000. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  9. ↑ «CapitaLand Limited - News - Name of Proposed Merged Entity to be CapitaLand». investor.capitaland.com (en inglés). Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  10. ↑ «Pidemco Land to merge with DBS Land to create CapitaLand». CapitaLand (en inglés). 18 de octubre de 2000. Consultado el 6 de noviembre de 2020. 
  11. ↑ «CapitaLand recognised as global sustainability leader by Dow Jones Sustainability Index 2012/2013 Singapore». CapitaLand (en inglés). 13 de septiembre de 2012. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  12. ↑ «CapitaLand and Ascendas-Singbridge in S$11-billion deal to create Asia's largest diversified real estate group». CapitaLand (en inglés). 14 de enero de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  13. ↑ «CapitaLand to buy real estate group Ascendas-Singbridge from Temasek in S$11b deal». Channel NewsAsia (en inglés). 14 de enero de 2019. Archivado desde el original el 23 de septiembre de 2020. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  14. ↑ «CapitaLand to buy Temasek unit Ascendas-Singbridge in $11b deal, creating Asia's biggest diversified real estate group». The Straits Times (en inglés). 14 de enero de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  15. ↑ «CapitaLand shareholders cast resounding vote of over 90% in favour of transformational transaction to acquire the business of Ascendas-Singbridge». CapitaLand (en inglés). 12 de abril de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  16. ↑ «CapitaLand completes $11b acquisition of Ascendas-Singbridge, to operate as unified entity from July 1». The Straits Times (en inglés). 30 de junio de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  17. ↑ «CapitaLand's 2018 net profit jumps 12% to 10-year high». Channel NewsAsia (en inglés). Archivado desde el original el 22 de febrero de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  18. ↑ «FAQs - Ascott Residence Trust and Ascendas Hospitality Trust enter combination deal | CapitaLand». www.capitaland.com (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  19. ↑ «CapitaLand to merge Ascott Reit, Ascendas unit to form Asia-Pacific's largest hospitality trust with $7.6b in assets» (en inglés). The Straits Times. 3 de julio de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  20. ↑ Auto, Hermes (10 de agosto de 2021). «CapitaLand shareholders vote in favour of restructuring plan | The Straits Times». www.straitstimes.com (en inglés). Consultado el 28 de noviembre de 2022. 
  21. ↑ Auto, Hermes (20 de septiembre de 2021). «CapitaLand Investment shares debut at $2.95 on SGX | The Straits Times». www.straitstimes.com (en inglés). Consultado el 28 de noviembre de 2022. 
  22. ↑ Kaur, Karamjit (21 de marzo de 2017). «Changi's Jewel shaping up well for sparkling start in 2019». The Straits Times (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  23. ↑ «CapitaLand, CDL complete S$400m Liang Court mall purchase». citicommerical (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  24. ↑ «CapitaLand sells The Star Vista in Singapore». Inside Retail Asia (en inglés). 21 de noviembre de 2019. Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  25. ↑ Yong, Clement (21 de noviembre de 2019). «New Creation buys Star Vista for $300m: 9 things to know about the church, Pastor Prince and the mall». The Straits Times (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  26. ↑ «Capital Tower» (en inglés). Base de datos de rascacielos del CTBUH. Consultado el 18 de noviembre de 2020. 
  27. ↑ «CapitaGreen» (en inglés). Base de datos de rascacielos del CTBUH. Consultado el 18 de noviembre de 2020. 
  28. ↑ «6 Battery Road» (en inglés). Base de datos de rascacielos del CTBUH. Consultado el 18 de noviembre de 2020. 
  29. ↑ Natasha Ann Zachariah (6 de noviembre de 2015). «The Interlace condo wins World Building of the Year at World Architecture Festival». The Straits Times (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 
  30. ↑ «One Pearl Bank | One Pearl Bank» (en inglés). Consultado el 12 de noviembre de 2020. 

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