Torre Adequa

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Torre Adequa
Localización
Ubicación Madrid, España
Dirección Avenida de Burgos, 89
Información general
Estado Parado
Usos Oficinas
Inicio 2008
Finalización estimada 2022
Propietario Merlin Properties
Altura
Altura 100.00 m
Altura arquitectónica 100.00 m
Altura de la azotea 100.00 m.
Detalles técnicos
Plantas 25
Superficie 32 000 m²
Diseño y construcción
Arquitecto BOD Arquitectura e Ingeniería
Promotor Merlin Properties
Otra información
N.º de plazas de aparcamiento 859
Referencias
[1]​[2]​[3]​
[editar datos en Wikidata]

La Torre Adequa es un rascacielos aprobado situado en la Ciudad Adequa, en la ciudad de Madrid, capital de España. Está previsto que el proyecto se desarrolle en el barrio de Las Tablas, muy cerca de otros grandes edificios de oficinas como La Vela o el complejo Cuatro Torres Business Area.[4]​

Descripción[editar]

Diseñada por el estudio de arquitectura BOD, está previsto que sea una torre triangular con cerca de 1200 metros cuadrados de superficie por planta. De construirse, su fachada daría al futuro desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte.[4]​ En la parte más alta de la torre se espera instalar el logotipo de Merlin Properties,[5]​ aunque inicialmente, como se ve en los renders, se iba a instalar el logotipo de Bami.[6]​ Según lo planeado, tendría 100 metros de altura, 32 000  m² de superficie y 25 plantas.[2]​[7]​ También contaría con 859 plazas de garaje repartidas en cuatro plantas de sótano.[8]​

Situación[editar]

Está previsto que se sitúe dentro del desarrollo urbano de Las Tablas y frente a Sanchinarro, que cuenta con accesos desde la M-30, la M-40 y la A-1. Se puede acceder a la zona mediante el transporte público.[9]​

De construirse, formaría parte del complejo de oficinas Adequa, compuesto por seis edificios de oficinas de grado A, dos de ellos en proyecto, uno de los cuales es la torre central, y un centro de servicios que incluye un gimnasio, restaurantes, una farmacia, una guardería y pistas de pádel. En total, la parte construida tiene una superficie bruta alquilable de 75 928 m², de los cuales 5013 m² son de uso comercial.[2]​ La superficie pendiente de desarrollo alcanza los 45 000 m². El complejo cuenta también con zonas ajardinadas destinadas al descanso de los empleados, y sus principales inquilinos son Audi y Técnicas Reunidas.[2]​

Historia[editar]

Proyecto inicial y paralización[editar]

En 2004 Metrovacesa y Renault llegaron a un acuerdo según el cual Renault le cedería la parcela en la que, hasta 2016, se situó su sede en España[10]​ a Metrovacesa a cambio de 170 millones de euros. Invirtió 400 millones de euros en construir la Ciudad Adequa en fases.[11]​

En 2007, Joaquín Rivero resucita la empresa inmobiliaria Bami Newco para acoger los activos de Metrovacesa[12]​ y se apropió de la Ciudad Adequa. En 2008 se iniciaron los trabajos de preparación del terreno y al año siguiente terminaron, pero las obras no continuaron.[7]​ En 2013, Bami entró en concurso de acreedores, lo que supuso la paralización total del proyecto, y la empresa estadounidense Lone Star ejecutó la deuda de 630 millones de Bami a cambio del complejo de oficinas.[13]​

Proyecto de Merlin[editar]

En 2016 Lone Star puso en venta el complejo de oficinas por 450 millones de euros[14]​ y Merlin Properties lo terminó comprando por 380 millones.[15]​ Varios meses después de la compra, recibió la luz verde del Ayuntamiento para levantar la torre.[16]​ En 2018 Merlin diseñó un plan de inversiones para construir edificios de oficinas en Madrid, según el cual destinaría 70 millones de euros a la construcción de la Torre Adequa y otros 31 millones para construir la Torre Chamartín, de 86.5 metros de altura, que se completó en 2018. Se espera que Merlin levante la Torre Adequa a finales de 2021.[17]​

En noviembre de 2019 se presentó el nuevo proyecto de la torre, realizado por el estudio de arquitectura BOD, ligeramente modificado respecto del original, y se anunció que las obras empezarían en 2020 y se completarían en un plazo de veinticuatro meses. La torre tendrá 25 plantas y 100 m de altura y una superficie de 32 000 m².[2]​ Contará con un vestíbulo de doble altura con pantalla digital y vidrieras de siete metros de altura. La superficie del nuevo proyecto es superior que la del diseño inicial debido a que cada planta gana unos 100 m² al desplazar los pilares hacia el exterior. Otra de las novedades del proyecto es su fachada, de aspecto más moderno, con una abertura vertical en una de las esquinas de la torre y un retranqueo con forma de Z. En total, la inversión de Merlin en el edificio ascenderá a 110 millones de euros, incluyendo la compra del suelo y la obra.[18]​[3]​

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. ↑ «Torre Adequa» (en inglés). Emporis. Consultado el 21 de diciembre de 2020. 
  2. ↑ a b c d e «Adequa». Merlin Properties. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  3. ↑ a b «La socimi Merlin levantará una torre de oficinas de 100 metros de altura al norte de Madrid». idealista/news. 15 de noviembre de 2019. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  4. ↑ a b Ruiz, Alfonso Simón (10 de noviembre de 2016). «Merlin recibe luz verde para levantar un rascacielos de oficinas en Las Tablas». Cinco Días. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  5. ↑ «TORRE ADEQUA - BOD Arquitectura e Ingeniería». Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  6. ↑ Elena, Víctor de (12 de noviembre de 2016). «Las Tablas tendrá su propio rascacielos: Luz verde a la Torre Adequa». Fuencarral-El Pardo.com. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  7. ↑ a b «Torre Adequa 89, Madrid | 237826 | EMPORIS». www.emporis.com. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  8. ↑ Team Interactive, SL-www team-interactive com. «Presentación Edificio 7 Torre, Ciudad Empresarial Adequa. Bami». www.bami.es. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  9. ↑ Team Interactive, SL-www team-interactive com. «Presentación Ciudad Empresarial Adequa. Bami». www.bami.es. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  10. ↑ «Renault traslada su sede en Madrid a un nuevo edificio en Alcobendas». El Norte de Castilla. 14 de noviembre de 2016. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  11. ↑ «Adequa, ¿450 millones? (España)». World Office Forum. 11 de mayo de 2016. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  12. ↑ Ramón, Alberto Ortín (19 de junio de 2013). «Bami entra en concurso y se une a la larga lista del ‘tsunami inmobiliario’». Cinco Días. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  13. ↑ «Lone Star ejecuta la deuda de 630 millones de Bami a cambio de un complejo de oficinas». El Confidencial. 10 de septiembre de 2015. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  14. ↑ «Lone Star pone a la venta por 450 millones el complejo de oficinas que ejecutó a Bami». El Confidencial. 5 de mayo de 2016. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  15. ↑ «Merlin compra el complejo Adequa por 380 millones de euros». Expansión.com. 30 de septiembre de 2016. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  16. ↑ Ruiz, Alfonso Simón (15 de noviembre de 2016). «Merlin sigue sin saciar su apetito inversor». Cinco Días. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  17. ↑ Lospitao, Carlos (6 de agosto de 2019). «Merlin invierte más de 100 M€ en modificar el 'skyline' de Madrid». Merca2.es. Consultado el 8 de agosto de 2019. 
  18. ↑ Simón Ruiz, Alfonso (13 de noviembre de 2019). «Así será la futura Torre Adequa en el 'skyline' de Madrid». Cinco Días. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
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